统计局回应恒大债务违约风险 NIFD报告称需警惕债务违约风险?

统计局回应恒大债务违约风险

周末新闻摘要:央行谈恒大债务风险应对是否下调等热点问题。

除了回答恒大的问题,邹岚还回应了最近的房贷问题。邹岚表示,恒大目前的债务问题是个别现象,不是房地产行业普遍存在的问题。易纲介绍了中国经济金融形势,表示在有效控制疫情的基础上,中国经济持续复苏,通胀总体温和。

10月15日,中国人民银行召开2021年第三季度金融统计工作会议。这次会议上有很多关于房地产问题的讨论。从两次官方回应来看,官方认为恒大的问题不会影响整个房地产行业。

作为财政部门,邹岚强调,在此过程中,财政部门将配合住房和城乡建设部门以及地方政府,为项目复工提供资金支持。这是官方对恒大问题的第二次回应。上个月9月15日,在国务院新闻办召开的8月份国民经济运行情况新闻发布会上,有媒体问恒大,债务违约对房地产的影响,如何判断行业未来走势。

他提到,恒大的问题源于近年来经营不善,未能根据市场形势的变化审慎经营,而是盲目多元化、扩张,导致经营和财务指标严重恶化,最终爆发风险。目前,有关部门已关注境外房地产企业美元债券市场变化,将督促债券发行人及其股东严格遵守市场纪律和规则,按照市场化、法治化原则妥善处理自身债务问题,积极履行法定偿债义务。

CCCC地产等高负债、巨额担保房企的NIFD报告称,要警惕债务违约风险。

CCCC房地产的管理对当前的财务工作提出了三点要求。一是要时刻关注政策变化,积极应对,尤其是融资政策。根据最近住房和城乡建设部和央行提出的三条红线和345新政,高担保的上市公司往往是高负债率的公司。

借助高杠杆、高储蓄,CCCC地产今年Q3实现营业收入80.27亿元,同比增长74.82%,实现归属于上市股东净利润2.86亿元,同比增长75.09%。然而,这也引发了CCCC房地产管理的反思。

但今年上半年,除预付款外,少数TOP50房企的资产负债率和净负债率仍在上升,如金地、新城控股、钟君集团控股、CCCC地产集团等。根据CCCC地产公告,截至2020年10月30日,CCCC地产对外担保情况如下:控股子公司与控股子公司之间提供的担保余额为821,781.61万元,占2019年末净资产的300.51%。

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